Navigatie

VERGUNNINGEN

Heb ik een bouwvergunning nodig voor mijn blokhut, tuinhuis, prieel, ….?

Het systeem van bouwvergunningen in Nederland is sinds een jaar of 10 langzaam aan een stuk makkelijker geworden, waardoor het niet vaak meer nodig is om een vergunning aan te vragen bij uw gemeente. De algemene regel is 30m2 en 3 meter hoog is vrij bouwen, maar daarnaast geldt eigenlijk het bestemmingsplan, welke voor uw woonwijk geldt. In het algemeen mag u algauw meer plaatsen dan u zelf wilt. Mocht het toch blijken, dat er een vergunning nodig is, dan dient u deze aan te vragen bij uw gemeente inclusief de benodigde tekeningen.

Zijn er nog meer vergunningen nodig voor het plaatsen van mijn blokhut, tuinhuis, veranda,….?

Naast de normale bouwvergunning kon het eerder zijn, dat u inderdaad meer vergunningen moest aanvragen bij uw gemeente (zoals bijvoorbeeld een kapvergunning van bomen, een sloopvergunning en een vergunning voor het verwijderen van asbest). Dit is niet meer zo tegenwoordig; alles zit nu in 1 aanvraagpakket, de zogenaamde omgevingsvergunning.

 

Hoe zit het met de vergunning voor een bouwwerk, welke gaat dienen als professionele bedrijfsruimte?

Op internet heet tegenwoordig elke blokhut, die een beetje geïsoleerd is al een tuinkantoor. Prima als u er zelf in werkt af en toe en mag daarom met recht een tuinkantoor worden genoemd, maar zodra dit gaat lijken op een professionele bedrijfsruimte, waar u klanten ontvangt en misschien ook meer mensen gaan werken, dan wordt het verhaal toch iets anders.

Om te beginnen moet u rekening houden met het geldende bestemmingsplan (mag er een bedrijf gevestigd worden?) en als voorgaande mag, dan worden er door uw gemeente (en ook vaak door de verzekering en belastingdienst) aanvullende eisen gesteld.

 

De gemeente stelt o.a. eisen aan:

  • Brandveiligheid (vluchtroutes, sensoren, gebruikte materialen, etc..)

  • Ventilatie en daglichttoetreding

  • EPN (Energie Prestatie Norm) en zegt iets over de isolatiewaarde. Deze is minder streng als bij woningen, maar altijd nog veel strenger, zodat eigenlijk 95% van de aangeboden tuinkantoren op internet hier niet meteen of totaal niet aan kan voldoen.

  • Sondering (berekening hoe sterk de fundering en wat voor type fundering het moet worden, alsmede het te verrichten grondwerk).

  • Aantal parkeerplaatsen op eigen terrein

 

De verzekering stelt o.a. eisen aan:

  • Inbraakwerendheid (SKG of politiekeurmerk van hang- en sluitwerk)

  • Brandveiligheid

 

De Belastingdienst stelt eisen indien u het bouwwerk opgeeft voor belastingaftrek, zoals bijvoorbeeld:

  • Hoeveel uren u daadwerkelijk aan uw bedrijf besteed

  • Er een aparte ingang is (hier wordt uiteraard eigenlijk altijd wel aan voldaan)

  • Er een klantentoilet aanwezig is.

© 2016 - 2018 Quokka | sitemap | rss | webwinkel beginnen - powered by Mijnwebwinkel
Voor een correcte werking maakt deze website gebruik van cookies. Accepteren Meer informatie
Wat is een cookie? Een cookie is een klein tekstbestand dat bij je bezoek aan een website naar je computer wordt gestuurd. Zowel deze website als andere partijen kunnen cookies plaatsen. Waar worden cookies voor gebruikt? Deze website gebruikt cookies om het gebruiksgemak en de prestaties van de website te verbeteren. Met behulp van cookies zorgen we er onder andere voor dat je bij een bezoek aan onze site niet steeds dezelfde informatie ontvangt of moet invoeren. Cookies maken het surfen op de site dus een stuk prettiger. Er bestaan verschillende typen cookies. Deze website maakt gebruik van permanente cookies en sessie cookies. Permanente cookies: Hiermee kan de website speciaal op jouw voorkeuren worden ingesteld. Bijvoorbeeld om jouw toestemming tot het plaatsen van cookies te onthouden. Hierdoor hoef je niet steeds jouw voorkeuren te herhalen waardoor je tijd bespaart en gemakkelijker door de webwinkel navigeert. Permanente cookies kun je verwijderen via de instellingen van je browser. Sessie cookies: Met behulp van een sessie cookie kunnen we zien welke onderdelen van de website je met dit bezoek hebt bekeken. Wij kunnen de webwinkel daardoor zoveel mogelijk aanpassen op het surfgedrag van onze bezoekers. Deze cookies worden automatisch verwijderd zodra je jouw browser afsluit. Met welk specifiek doel plaatst deze website cookies? Deze website plaatst cookies om de volgende redenen: Winkelwagen (functionele cookie): Onthouden welke producten in je winkelmandje liggen. Zonder deze cookie kun je geen producten bestellen of in je winkelmandje plaatsen. Cookiekeuze (functionele cookie): Onthouden of je ons toestemming hebt gegeven tot het plaatsen van cookies. Google Analytics (tracking cookie): Meten hoe je de website gebruikt en hoe je ons hebt gevonden en hier met rapportages inzicht in proberen te verkrijgen. Google AdWords (tracking cookie): Meten we hoe je de website gebruikt en hoe je ons hebt gevonden. Deze kennis gebruiken we om onze AdWords campagnes te verbeteren. Facebook (Social Media cookie): Met deze cookie is het mogelijk om onze Facebook pagina te 'liken'. Deze button werkt door middel van code die van Facebook zelf afkomstig is. Twitter (Social Media cookie): Met deze cookie is het mogelijk om onze Twitter pagina te volgen. Deze button werkt door middel van code die van Twitter zelf afkomstig is. AddThis (Social Media cookie): Met deze cookie is het mogelijk om onze content te delen via Facebook, Twitter, Hyves en diverse andere social media websites. Affiliate marketing (marketing cookies): Deze cookies gebruiken wij om partnersites (affiliates, zoals Daisycon, TradeTracker en Cleafs) te belonen voor hun bijdrage aan de verkoop. Review sites (marketing cookies): Wij worden graag door klanten beoordeeld. Hiervoor gebruiken we een review site zoals The Feedback Company. Deze plaatst cookies voor een juiste werking. Hoe kan ik cookies beheren of verwijderen? Meestal kunnen cookies worden beheerd, bewerkt en verwijderd via je browser. Meer informatie over het in- en uitschakelen en het verwijderen van cookies kan je vinden in de instructies en/of met behulp van de Help-functie van jouw browser.